newsoftmg@softmg.ru+7 (925) 144-39-29
Позвонить
Написать
Telegram
MAX
  1. Главная
  2. Кейсы
    3. VR-приложение для сферы недвижимости

VR-приложение для сферы недвижимости

Приложение для просмотра виртуальных туров с поддержкой стереоскопических 360° изображений и видео
Стек технологий:
  • C#
  • Unity
2025 год

Задачи

  • Разработать универсальное VR-приложение для дистанционного просмотра объектов недвижимости с эффектом полного погружения

  • Реализовать возможность самостоятельного создания и редактирования туров без пересборки приложения

  • Обеспечить интуитивную навигацию между помещениями и интерактивными элементами («горячие точки», аннотации, анимации)

  • Обеспечить поддержку стереоскопических 360° панорам и видео с пространственным звуком

  • Сделать приложение автономным — работа вне браузера, офлайн-доступ к библиотеке туров, совместимость с автономными VR-гарнитурами

Решение

Выбрали Unity в качестве основного движка с использованием XR Interaction Toolkit и OpenXR API для кроссплатформенной поддержки VR-устройств (включая автономные гарнитуры)

Решение

  • Реализовали ручной рендеринг стереоскопии: отдельный поток рендеринга для каждого глаза, синхронизацию кадров и калибровку под разные устройства — так как стандартные инструменты Unity ориентированы на моноскопический контент

  • Разработали расширяемый парсер, способный обрабатывать экспорт из популярных инструментов (Pano2VR и др.), извлекая структуру тура, связи между сценами, медиа и интерактивные элементы даже при нестабильной структуре метаданных

  • Создали модульную систему управления контентом: туры можно загружать из локальных папок или облака, обновлять динамически без пересборки приложения, кэшировать для офлайн-просмотра

  • Спроектировали VR-ориентированный UX/UI: учли ограничения поля зрения, минимизировали движения головы, избегали резких переходов и перегрузки интерфейса — всё проходило через итеративное тестирование с пользователями

  • Внедрили интерактивные элементы: «горячие точки» с текстом, изображениями, ссылками, анимации при переходе между комнатами, поддержка пространственного звука через Unity Audio

  • Интегрировали FFmpeg и Unity Video Player для воспроизведения стерео-видео высокого качества с корректной проекцией в VR

Что еще мы сделали

  • Провели анализ конкурентов и выявили ключевые недостатки рынка: отсутствие стереоскопии, привязка к ПК, сложность обновления контента — и учли это в архитектуре

  • Настроили безопасную динамическую загрузку контента: валидация файлов, контроль версий, защита от повреждённых данных

  • Реализовали полноценный редактор туров (на стороне заказчика): загрузка панорам, расстановка точек перехода, настройка аннотаций — всё сохраняется в стандартизированный формат

  • Обеспечили готовность к масштабированию за пределы недвижимости: туризм, образование, музеи — за счёт гибкой структуры данных и универсального рендерера

Что еще мы сделали

Основные сложности

  • Стереоскопия в VR: стандартные решения не поддерживают раздельный рендер для глаз — пришлось реализовывать вручную с учетом специфики каждого устройства

  • Нестандартизированные форматы экспорта: метаданные из Pano2VR и аналогов часто несовместимы — потребовался адаптивный парсер с поддержкой расширений

  • UX в VR: проектирование интерфейса без вызова «VR-болезни», с учётом физиологии восприятия и ограничений взаимодействия

  • Офлайн-работа с большими медиафайлами: оптимизация загрузки, кэширования и памяти на устройствах с ограниченными ресурсами (например, Meta Quest)

Основные сложности
Основные сложности

Стек технологий

  • Язык: C#

  • Движок: Unity с XR Interaction Toolkit

  • VR API: OpenXR (кроссплатформенная поддержка)

  • Медиа: FFmpeg, Unity Video Player

  • UI: Unity UI + XR UI Toolkit

  • Тестирование: Unity Test Framework, Play Mode Tests, ручное VR-тестирование

Стек технологий

Результаты

  • Поддержка стереоскопических панорам и видео с пространственным звуком — обеспечивает эффект «присутствия»

  • Возможность создавать, обновлять и просматривать туры офлайн — критически важно для выездных презентаций

  • Достигнута высокая степень погружения при сохранении простоты управления и стабильной производительности

Результаты

Бизнес-эффект

  • Ускорение продаж: риелторы и застройщики могут демонстрировать объекты в любое время и в любом месте — без логистики и физического доступа

  • Повышение конкурентоспособности: уникальное VR-решение выделяет клиента на фоне традиционных 2D- или моноскопических туров

  • Снижение затрат: меньше необходимости в личных встречах, фотосъёмках «на месте», повторных показах

  • Расширение аудитории: возможность презентовать объекты инвесторам, арендаторам и покупателям из других городов и стран

  • Создана масштабируемая платформа, которую можно лицензировать или адаптировать под смежные рынки — от музеев до виртуальных выставок

Понравился проект?

Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с вами
  • Opencart